Первый и самый ответственный этап разработки проектной документации –это раздел Эскизные решения (АЭ),или простым языком –Эскизный проект. Без его детальной проработки ни заказчик, ни архитектор проекта не смогут определиться, какой именно дом вам нужен.
На этапе разработки эскизного проекта Вы сможете заметить, что вам нравится, а что желательно изменить в архитектурном проектировании загородного дома, пока не поздно.
Разработка эскизного решения позволяет определить будущий облик здания, варианты размещения на участке в комплексе с другими постройками, получить достаточно данных для расчета и обоснования бюджета в строительство, провести необходимые согласовательные процедуры с соответствующими инстанциями. Общая планировочная схема составляется с учетом формы и рельефа участка, подъездных путей, соседней застройки и функциональных связей. Документация эскизного решения включает:
-Общую пояснительную записку с описанием основных особенностей объекта, технико-экономических показателей и окончательного решения архитектурно-художественной концепции;
-Генеральный план(или ситуационная схема);
-Фасады;
-Поэтажные планы с указанием основных размеров с расстановкой мебели и (или) инженерного оборудования;
-Основные разрезы;
-3D-эскиз фасадов.
Стоимость разработки эскизного проекта-17у.е.по курсу НБ вашей страны(за у.е. принят доллар США)
Для строительства загородного дома, коттеджа или других технически несложных объектов чаще всего используется одностадийное проектирование, при котором разрабатывается архитектурно-строительный проект . Именно такой состав проектной документации мы предлагаем своим заказчикам — Архитектурный проект с конструктивными решениями.
На этом этапе определяются общие требования к градостроительным, архитектурным, художественным, конструктивным, стилевым, экологическим и функциональным особенностям будущего объекта, эскизное представление о планировке, этажности, материалах переносится на архитектурные чертежи и детально прорабатывается. Архитектурно — строительный проект разрабатывается на основании задания на проектирование в соответствии с требованиями исходно-разрешительной документации и после утверждения заказчиком разработанного нами Эскизного решения. Состав разделов архитектурно — строительного проекта определяется в зависимости от вида строительства и функционального назначения объекта.
В состав архитектурно-строительного проекта, как правило, входят следующие разделы:
— общая пояснительная записка;
— генеральный план(ситуационная схема);
— архитектурно-строительные решения (АР):
поэтажные планы, фасады, разрезы, ведомости отделки, узлы, детали, спецификации;
— технологические решения;
— конструктивные решения: (в этот раздел включены планы и схемы основных строительных конструкций, таких как фундаменты, перемычки, перекрытия с узлами соединений, кровли и т.п. с расчетом нагрузок, размерами и спецификациями) ;
— решения по инженерному оборудованию, сетям и системам (ИР);
Стоимость разработки архитектурно-строительного проекта-30у.е. за м2 по курсу НБ вашей страны(за у.е. принят доллар США)
После согласования в региональной администрации архитектурного проекта при необходимости и по желанию заказчика разрабатывается строительный проект.Если у вас есть свой разработанный сторонней организацией архитектурный проект, в нашей компании можно заказать строительный,так как по архитектурному проекту строить дом не рекомендуется.
Строительный проект разрабатывается для технически сложных объектов или по желанию заказчика после согласования его архитектурной части. В состав строительного проекта входят архитектурный, конструктивный, инженерные разделы, разработанные элементы, узлы и схемы, спецификация отделочных и строительных материалов.
Детально проработанный строительный проект гарантирует полное соответствие построенного объекта архитектурному замыслу и позволяет определить бюджет строительства, оптимизировать расходы, обеспечить рациональный расход материалов, оптимально разбить процесс строительства на этапы, сокращает сроки и стоимость строительства в целом.
Состав строительного проекта определяется нормативно-техническими документами и уточняется заказчиком и разработчиком в задании на проектирование.В состав строительного проекта, как правило, входят следующие разделы:
— Пояснительная записка;
— Конструктивные решения (КР);
— Наружный водопровод и канализация (НВК);
— Внутренний водопровод и канализация (ВК);
— Теплоснабжение (ТС);
— Отопление, вентиляция и кондиционирование (ОВ);
— Электросети (ЭС);
— Электрооборудование (ЭО);
— Сводный генплан с нанесением всех наружных сетей;
— Слаботочные сети (система «умный дом», система доступа, охраны и т. д.)
— Газоснабжение;
— Технологические решения и др.
Стоимость разработки строительного проекта -20у.е. за м2 по курсу НБ вашей страны(за у.е. принят доллар США)
Стоимость разработки проектной документации зависит от многих факторов, таких как размер и сложность объекта, срочность исполнения , состав проекта, но порядок цен ориентировочно такой:
17у.е. за м2 по курсу НБ вашей страны(за у.е. принят доллар США) Предварительный проект, на основании которого формируется понимание будущей застройки участка, поэтажные планы, площади помещений, внешний вид и оформление фасадов, схема генерального плана. Эскизный проект(архитектурная концепция) нужен также инвесторам (застройщикам) для предварительного согласования своих идей в региональной администрации .
30у.е. за м2 по курсу НБ вашей страны(за у.е. принят доллар США) Для технически несложных объектов чаще всего используется одностадийное проектирование и мы предлагаем своим заказчикам Архитектурный проект с конструктивными решениями. К его разработке приступаем после утверждения эскизной части проекта.
20у.е.за м2 по курсу НБ вашей страны(за у.е. принят доллар США) Если у вас есть свой разработанный сторонней организацией архитектурный проект, в нашей компании можно заказать строительный, так как по архитектурному проекту строить дом не рекомендуется. Строительный проект разрабатывается для технически сложных объектов или по желанию заказчика после согласования его архитектурной части.
35у.е. за м2 по курсу НБ вашей страны(за у.е. принят доллар США) Специальное предложение при заказе проектной документации для строительства дома выше 400кв.м
Ведение авторского надзора не входит в стоимость проектных работ и требует заключения дополнительного договора.
Стоимость ведения авторского надзора зависит от количества необходимых выездов и удаленности объекта.
Эскизный проект — от 40 у.е. кв.м по курсу НБ вашей страны(за у.е. принят доллар США)
Рабочий проект — от 60 у.е. кв.м по курсу НБ вашей страны(за у.е. принят доллар США)
Комплектация и декор — от 20 у.е. кв.м по курсу НБ вашей страны(за у.е. принят доллар США)
*состав проекта смотрите в меню сайта ДИЗАЙН
от 480у.е. за кв. м по курсу НБ вашей страны (где за у.е. принят доллар США)
от 360у.е. за кв. м по курсу НБ вашей страны ( где за у.е. принят доллар США)
от 280у.е. за кв. м по курсу НБ вашей страны(где за у.е. принят доллар США)
** в цену заложена приблизительная стоимость стандартных качественных строительных материалов. Более подробную информацию вы можете найти в разделе сайта «Строительство под ключ»
- Выезд на участок (по необходимости)или встреча в офисе;
- Составляем задание на проектирование, учитывая технические кодексы и строительные нормы региона;
- Заключение договора: прописываем стоимость и график работ, порядок расчета и гарантийные обязательства;
- Собираем исходные данные для проектирования: получаем необходимую разрешительную документацию, заказываем инженерные изыскания;
- Эскизный проект: работаем над созданием стиля вашего объекта, продумываем планировки, этажность, фасады.
- Архитектурный проект разрабатываем после утверждения с Вами эскизной части проекта .
- Строительный проект (необходим для строительства технически сложных зданий)
- Проектная документация готова, можно начинать строительство.
ООО «АМТпроект»,Республика Беларусь, 222073, г.Минск, ул. Скрыганова, д.6, офис 7
Свидетельство №193599051 выдано 05 ноября 2021года МГИК, УНП 193599051.
ТОО АртМонолитПроект Республика Казахстан, г.Петропавловск, проезд Шажимбаева д.10, 2 этаж, офис 201
